新型コロナの影響で、普段の今頃なら電話が鳴りまくり、ギリギリで契約があったりとする時期ですが、全く暇な状況になりました。 こういう時こそ、経営方針などをゆっくり考える時間になっています。 とりあえずは、ネットを利用して様々な業種のマーケティ…

新型コロナウイルス感染拡大を防ぐため、不用不急の外出自粛が始まりましたね。 弊社は、不動産開発の会社のため自社で不動産を買取り、加工して『仲介業者』様に販売をお願いしています。 その仲介業者様の販売方法は、ネット集客や現地販売会が主な手法で…

新型コロナの影響が出ている業界は、旅行・飲食・ホテル・イベント関係が主なところでしょうか。 その中でも、不動産に関係するのはホテルです。 2020年はオリンピックイヤーでもあり、業界にとってはかなりのビジネスチャンス。 数年前から建設ラッシュで、…

新型コロナの影響で、「不動産バブル崩壊か？」と言われている昨今ですが、弊社では今までと変わらず“買い相場”と判断し、不動産を買い進めていますが、全く違う規模で不動産を買いまくっている集団がいます。 ja.wikipedia.org 最強の不動産投資ファンドで…

新型コロナの影響で、先日開催した格闘技イベント『Kー1』について色々な意見が出ていますね。 私自身も格闘技をやっていた経験もあり、知っている格闘家も大勢いて、いつも見にいったり、テレビでは必ず観戦するぐらいの格闘技好きです。 K-1が開催された日…

新型コロナの影響で東京オリンピックが延期もしくは中止になった場合の経済的損失は計り知れないもの があることは予想されますが、オリンピック開催に伴うスポンサー料はどうなるのでしょう？ 組織委が借り上げている東京ビックサイト。 国際放送センターと…

昨日の日経平均株価も、とうとう1万6000円台に入りましたね。 このブログはビジネス系のブログとして日々更新していますが、流石に、ネガティブな内容ばかりになってしまう可能性があったため、ちょっと書くのををためらっていました・・・。 私自身も不動産…

新型コロナの影響で一番の問題といえば、『マスク』ですね。 政府も、マスクの高額転売を禁止にしました。 しかし、我々不動産業界の中で、“マスク”より深刻な問題があります。 それは・・・ 『トイレ本体』の在庫薄の問題です。 日経メーカーが販売する“日…

新型コロナウイルスの影響で勤務時間の変更や、在宅勤務に変更したりする企業が増えましたね。 でも、勤務内容の変更を指示した会社は、残念ながら私の周りの会社にはありません。 今でも普通に出社して仕事をしてもらっている状況です・・・。 そんな中、1…

前にレオパレスのブログを書きましたので、そちらかからどうぞ。 ※久々にもの言う株主が登場！ 簡単に流れをかくと・・・ 「レノ」という言われる投資会社（＝村上ファンド）が、施工不良等の問題により、レオパレス経営陣が業績予想の下方修正を繰り返して…

弊社が提案するコンパクトアパートの事例をお伝えします。 これは、弊社の第一号案件になります。（約5年前に引き渡し済み） JR「中野駅」徒歩８分の立地になります。 5年経った現在も、入れ替わりはあるものの満室にて経営できています。 当時は中野の再開…

今日のテレビも『新型コロナウイルス』の話題で持ちきりです。 確かに、感染の拡大を防ぐのも重要ですが、実態経済にも影響が出てきていますね。 OECD（経済協力開発機構）は3月2日、新型コロナが世界経済に与える影響を視野に入れ、2020年の世界GDP（国内総…

テレビでは連日「新型コロナウイルス」の報道がすごいです。 ここで、「新型コロナウイルス」について改めて調べました。 ★コロナウイルスとは・・・ ・あらゆる動物に感染する「コロナウイルス科」のウイルス ・人に感染するタイプは現在下記の７種類が発見…

弊社が提案する『コンパクトアパート』に関しては、純粋に立地と利回りで提案する収益物件ですが、中には、“節税”とうたいアパート購入を勧める不動産業者や税理士もいます。 そんな中2020年度の税制改正の中で消費税法に見直しが入ります。 賃貸経営で主な…

フラット３５・・・住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して実施される住宅ローン。年間約10万人が利用しているといわれています。そして、不動産投資を行なっていても比較的、融資が出やすい住宅ローンとしても知られています。 そんなフラット35ですが、…