アパート事業を行う弊社にも影響がでた2018年の“かぼちゃの馬車”問題で、不正融資に揺れた【スルガ銀行】。1000億の赤字を計上しましたね。 そのスルガ銀行を救ったのは『ノジマ電気』。 約140億円を出資し筆頭株主になりましたね。 元々、スルガ銀行のスポ…

“AOKI”言わずと知れた紳士服業界の老舗！ そんなAOKIグループが運営している『快活CLUB』があります。 全国で４３６店を運営している複合カフェです。 複合カフェ・・・インターネット環境、漫画、ダーツ、カラオケ、ビリヤードなど遊戯を併設している店舗の…

昨年12月12日にヤマダ電機は大塚家具に約43億円を出資して株式の51％を取得し、子会社化しました。 このことについて、グロービズ経営大学院教員の金子浩明氏が、アンゾフの成長マトリクスを用いて解説してました。 この解説から、不動産業界に置き換えるこ…

最近、アパレル業界や美容業界でＤ2Cを展開している会社が多いですね。 そこで、今回、Ｄ２Ｃは不動産業界で通用しないのかを考えてみました。 まずは、Ｄ２Ｃについて。 Ｄ２Ｃがもたらすメリットは大きく３つあると言われています。 ビジョンや思想をきち…

金融機関によるアパートローンが引き締めの中、弊社はあえて“逆張りの経営”で積極的に新築アパート事業を再開しますと、このブログでも何度か書きました。 土地が高騰したままの現状で、弊社が作るコンパクトアパートに関しては、最低でも利回り７％を維持で…

“アンゾフの成長マトリクス”って知っていますか？ 私は恥ずかしながら最近その存在を知りました。。 アンゾフの成長マトリクスを考案したのは『イゴール・アンゾフ』というロシア系アメリカ人の応用数学及び経営学者、事業経営者です。その業績により「戦略…

今回、賃貸の仲介手数料支払いの問題で、大手不動産会社と借主が争い東京高裁で大手不動産会社が敗訴しました。 内容は、賃貸住宅を借りた際、借主に家賃１ヶ月分の仲介手数料を支払わせたとして争ったようです。 では、国が定めた手数料はどういう決まりな…

今までOYOライフについてこのブログでも記事を書いてきました。 lidix.hatenablog.com OYOライフは最もIT化が遅れている業界の一つとして上げられる“不動産業界”で、賃貸の契約から引き渡しまでの流れをIT化し、スマホ一つで賃貸物件を借りられるようにした…

以前のブログに掲載した『不動産テック カオスマップ』 このカオスマップの中にある“スペースシェアリング”のカテゴリーには、駐車場サービスのビジネスモデルがいくつかあります。 ●駐車場の空きスペースを貸したいオーナーと駐車したいドライバーの双方の…

昨今、不動産で話題がでる空家問題。 私自身“空家”というイメージから連想されるのは「地方都市」でした。 しかしながら、今回の調査で空家ランキングで１位になったのは・・・ 『世田谷区』！！ 空家ランキングTOP１０の中には、東京23区のうち3区入りまし…

最近、本当に話題になっている『不動産テック』について改めて調べました。 そもそも『不動産テック』とは何か・・・？ ●不動産✖️テクノロジーの略で、テクノロジーの力によって、不動産に関わる業界課題や従来の商習慣を変えようとする価値や仕組みのこと。…

弊社が提案するコンパクトアパート。 開始したのは5年前です。 コンパクトアパート事業を始める前に、現在、不動産会社が使うサイトのレインズで東京23区内にある新築アパートの資料を全て取り寄せ間取りを研究し、そして適正家賃かどうか調査し、全ての物件…

施工問題で色々世間を賑わせている『レオパレス21』に東京の投資会社「レノ」から社長を含む取締役10人全員の解任を提案するため臨時取締役会の開催を要求さえれたようです。 この「レノ」と言われる投資会社は、あの“もの言う株主”と言われた村上世彰氏がか…

不動産・住宅に関する総合情報サイトSUUMOから住みたい街ランキングが発表されましたね。 詳しくはこちら 2019年住みたい街（駅）ランキング １位 横浜 ２位 恵比寿 ３位 吉祥寺 ４位 大宮 ５位 新宿 ６位 品川 ７位 目黒 ８位 浦和 ９位 武蔵小杉 １０位 鎌…

元々、ソフトバンク孫さんのファンである話は、前からしていますが、その本の中でも社外取締役でありユニクロの柳井さんの話が出てきます。 そんな柳井さん、2019年12月31日を持ってソフトバンクの社外取締役を退任されました。 ソフトバンク社外取締役とし…

株式会社ニトリ・・・北海道に本社を置き、インテリア小売業大手。似鳥昭雄氏が一代で創業し大手家具企業に昇り詰めた会社。競争が激しい小売業界の中で、32期連続増収増益という驚異の成長を続ける。 ニトリHD会長の似鳥氏は成功の秘訣は『逆張り』と語って…

新年明けましておめでとうございます。 まずは、無事に新しい年を迎えられたことに感謝致します。 会社として、2020年は次の10年を生きるためのチャレンジの年にしたいと思っています。 色々、目標は掲げているのですが、身近なところからいくとこのブログの…