Lidix Official Blog

Lidixが開発した不動産情報や日々の出来事を書いていきます。

中古マンションが動き出す

現在、不動産業界はコロナの影響をほとんど受けていない状況で動いています。 弊社の物件も、順調にさばけていますが、ほとんどが一戸建てです。 仲介業者さんの話だと、コロナの影響で多少ではありますが、中古マンションの共用部分からの感染を気にして、…

『仮説力』を高めて“社会人偏差値”を上げよう!

題名にある『仮説力を高めろ』という言葉は前職で部のリーダーだった時、よく当時の部下に言った言葉です。 仮説力が高まると、圧倒的に仕事のスピードが速くなります。 なぜなら、限られた時間の中で、『何をすべきか』『すべきでないか』を明確に決めて物…

コロワイドVS大戸屋の買収戦争を解説します。

先日、定食チェーンを展開する大戸屋ホールディングスの株主総会で、筆頭株主であるコロワイドが連結子会社化を見据えて経営陣の刷新を求めた株主提案を否決したことが話題になりました。 今回は、コロナの影響で飲食業界が大変な中、あえてコロワイドが大戸…

なぜ、老後資金に2000万円が必要なのかをお答えします!

よくネットや報道で「老後資金2000万円」問題のことが書かれていますが、実際2000万円の根拠って知っていますか? 今回は、2000万円の根拠についてお答えします! そもそも、金融庁が長寿によって会社を定年退職した後の寿命が延びるため、95歳まで生きるに…

アパホテルの逆襲が始まった!

このブログでもホテル業界『アパホテル』のことは何度か取り上げてきました。 今回、新型コロナの影響で不振が続くホテル業界の中で、“攻めの経営”を始めました! 6月30日まで期間限定ながら「新型コロナに負けるなキャンペーン」と銘打った一泊2500円(税込…

コロナによって収入減になり住宅ローンに困っても、絶対に『これだけ』はやってはダメです!

6月20日には世界保健機関(WHO)が「新たに危険な段階」に入ったとの見解を示しました。 日本では、世界程の感染者が出ていないものの、第2波の感染流行を懸念している状況です。 そんな中、コロナの影響で不幸にもリストラされ、組んだ住宅ローンを支払う…

“いきなりステーキ”の動きが怪しい件・・・

このブログでも何度か検証している“いきなりステーキ”ですが、未だに第一四半期の決算発表がないので、再度検証してみることにしました。 というブログを書き始めた際、タイムリーに新しいIRが出ました(笑) 内容は・・・ いきなりステーキの件ではなく、『…

スターバックスの“SNS戦略”から学ぶこと

新型コロナの影響で、様々な業種が自粛をせざるを得ない状況の中、どう過ごしてきたかが試される時期ですね。 当然、すぐには結果(売上)には影響しない可能性はありますが・・・。 そんな中、スターバックスが自粛期間中SNSを通じて様々な発信・企画を進め…

最近、“起業したい”や“独立したいのですが”についての相談が多いのでお答えします。

題名にもありますが、最近、「起業したい!」もしくは、「独立するので相談に」というメールや会食が多いです。 ちなみに私はまだ先月無事に8期目を終了し9期目に突入したばかりの若い会社の代表です。そんな会社の社長が意見を言うのは“おこがましい“とは…

コロナの影響で、「不動産の『売り時』『買い時』はいつ?」にお答えします!

最近、会員様や色々な方からの質問が多いランキング1位は・・・ 「今、売り時?買い時?」 「いつ買えばいい?いつ頃売ればいい?」 です! 結論から言いますと、 「基本、いつだって売り時、買い時は今!」という答えになります。 「不動産屋はいつも、『今…

日経新聞の『不動産価格が「下がる」が9割』の記事についてお答えします!

先日、日経新聞に『不動産価格は下がる』という記事が出ました。 弊社会員様からも質問をされましたので、私なりの解釈をブログにしました。 まず、その記事はこちら www.nikkei.com この記事を見ると、 「バブル崩壊か!?」とか 「日経が書いているから間…

価格競争から始まる『負のスパイラル』から抜け出すにはコレ!

弊社でもそうですが、企業にとって一番怖いのは、先日のブログでも説明した通り、競合と全く同じ商品を販売していた場合、ブランディングが確立していないと価格競争に始まり、サービス競争、コストカットになっていく負のスパイラルです。 この状況に陥るこ…

“ブランディング”を作ることが生き残る道①

本当に最近、有難いことに色んな会社の経営者と話す機会が増えました。 話題はやはり、今後の事業展開についてが多いです。 このブログで何度も書いている通り、コロナ収束後や非常事態宣言解除後には、前と同じような生活が来ないと思っています。 では、今…

自分はトップよりもナンバー2向きって言うけど・・・

最近、コロナ後の事業について、色々な方から相談を受けるケースが多いです。 もちろん、同じように弊社としても方向性を色々模索している状況なので、偉そなことを言えた義理ではないのですが・・・。 そんな中、話をしていると、結構な頻度で 「僕はトップ…

一刻も早く“外食産業”を救え!

弊社での保有不動産は、“実需”のため、あまり関係ないのですが、会員様の中では、1棟のビルを所有して、飲食店に貸しているオーナーもいますので今回は「特別家賃支援給付金」について簡単にまとめます。 新型コロナの影響で、飲食店業界が大きな打撃を受け…

「ウィズ・コロナ」「ポスト・コロナ」での経営

新型コロナの感染者が減少傾向になってきました。これで、経済活動も本格的になって行けばいいのですが。 このコロナの影響で、我々経営者が真っ先に動いたことはやはり“資金繰り”でしょうか。 弊社はというと、12年前に起こった“リーマンショク”の経験から…

飲食店を救うかも“クラウドキッチン”

新型コロナの影響で世界中の飲食店が危機に見舞われています。 政府の支援金制度等で、とりあえずの継続資金面に関しては安心なものの、結局は返済しなくてはならないお金です。 あまりにも多く借りすぎると、将来的に資金面を圧迫するのは間違いありません…

自粛中にダイエット企画

自粛期間中は、週に2回は行っていたスポーツジムも休み・・・。 「免疫を増やすため」にと言い訳をしながらの食事でかなり太ってしまいました・・。 夏が近づき洋服も薄着になり体のラインも浮き彫りになります。 『いつまでもカッコよく』が自分のテーマで…

GW終了!

非常事態宣言が延長されました。 感染者を減らし命を守ることは当然大事ですが、同時に、経済の命を守ることも考えてもらいたいですね・・・。 そんな中、弊社も本日から時短にはなりますが、営業を再開いたしています。 ただ、コロナの影響は、日本経済の根…

宇宙ベンチャー戦争

3月27日、衛星通信事業の米ワンウェブ(One Web)が破産法11条の申請を開始したと発表がありました。 どんな会社かというと、格安のミニ人工衛星の開発するベンチャー企業で、地球の周りに低軌道で数百飛ばしての通信サービスの構築を進めていました。 これ…

バイト激減で学費が払えない学生さんが増えていく現実

一般社団法人「大学スポーツコンソーシアムKANSAI」が調査したアンケートが公表されていました。 内容は・・・ 『新型コロナウイルスの影響で4月以降収入減となる大学生の割合』です。 4月以降にアルバイト収入が減ると答えた学生は74.8%です。 新型コロナ…

新型コロナの影響で開業延期が続々

先週の気になった告知では、スターバックスの『新たに6都道府県の休業』です。 こうい時期なので、営業自粛をするのは飲食店経営をしていれば当然といえば当然だと思いますが、スターバックスについては、ほとんどが一等地で営業していて、家賃がかなり高い…

【永久保存版?】新型コロナショックで不動産投資はどうなるのか?

題名にもありますが、この新型コロナの騒動で不動産投資はどうなって行くのかを、過去の大きな出来事、特にリーマンショックと東日本大震災後のデータから自分なりに考えます。 あくまでも、私見のため投資判断は自己責任にてお願い致します。 まずは、リー…

外出自粛が続きますね

非常事態宣言があり、外出自粛が続きます。 そんな中、“今できること”と、“afterコロナ”に向けて色々勉強と資料作成に日々を費やしています。 そして色々検索していたら、本の編集者で有名な幻冬社の箕輪さんが動画で言っている言葉に共感を持てました。 本…

新柄コロナの中、海外のシェアハウスは今?

先月の3/25に女性向けシャアハウス「かぼちゃの馬車」などを巡る投資用不動産向けの不正融資問題について、スルガ銀行とシェアハウスオーナーが解決方法で合意しましたね。 合意の内容はというと、不動産購入向けの融資と不動産を「相殺」するとのことでした…

【不動産会社若手営業マン向け】今こそ学び狂う時

とうとう“非常事態宣言”が出ました。 弊社はというと、2月〜3月にかけて完成した商品が順調に販売できている状況ではありますが、これから先のことは予断を許さない状況なのは変わりありません。 ところで外出自粛の中、皆さんはどんな業務をされているので…

ロックダウンによる経済について考える

コロナ・ショックは今までとは全く違う新しい経済危機です。 今までは・・・ 上図にあるように金融不安や物理的損壊によって実体経済が悪化したケースでした。 しかし、コロナショックは、金融不安や物理的損壊には問題がなく、実体経済が悪化しています。 …

ロックダウンについて

新型コロナウイルスが猛威を振るっている中、ロックダウンの現実味が出てきました・・・。 ★新型コロナ死者数(上位10カ国) 単位(人) イタリア 10,023 スペイン 5,982 湖北省 3,182 イラン 2,517 フランス 2,314 イギリス 1,019 ニューヨーク州 672 オラ…

年度末なのに暇すぎて考えること

新型コロナの影響で、普段の今頃なら電話が鳴りまくり、ギリギリで契約があったりとする時期ですが、全く暇な状況になりました。 こういう時こそ、経営方針などをゆっくり考える時間になっています。 とりあえずは、ネットを利用して様々な業種のマーケティ…

外出自粛で今後を考える

新型コロナウイルス感染拡大を防ぐため、不用不急の外出自粛が始まりましたね。 弊社は、不動産開発の会社のため自社で不動産を買取り、加工して『仲介業者』様に販売をお願いしています。 その仲介業者様の販売方法は、ネット集客や現地販売会が主な手法で…