銀行から借入をしれ不動産を購入することで相続財産を圧縮して相続税を0にしていたところ、不動産について路線価評価を否認された事案がでました。 まだ、控訴までいっていないみたいですが、激震が走りそうですね。 日経の記事です。 www.nikkei.com 控訴し…

今週ですが、久々にセミナー依頼のオファーを頂き登壇します。 資料も1年前のものから新しくして挑む予定で、今週は資料作りに没頭・・・。 その中で、過去に引き渡しをした物件の稼働率を発表するため、11月11日に各管理会社さんに問い合わせをしたところ、…

またもやボクシング観戦。 小原佳太選手は、以前、世界挑戦もしたことがある選手。 世界戦では負けてしまいまいたが、また、その高見を目指すために頑張っています。 何度も食事をしたこともあり、応援にも熱が入ります。 結果は、KO勝ち！！来年は、世界挑…

10月11日に弊社にも来ていただいたことがあるプロボクサー“”和氣慎吾”君の応援へ後楽園ホールへ。 彼の試合は、入場からすごいです！ 応援団も多く、人柄がでてますね。 終始相手を圧倒していましたが、がむしゃらに打ったパンチがたまたま被弾してしまい、…

台風19号で昨日は臨時休業をさせて頂き、本日、朝から現場周りをして通常営業しております。 特別な被害にあったという連絡もなくほっとしております。 今後は、予期せぬ天災なども視野に入れた現場づくりを心掛けなくてはと思っております。 今回の台風で、…

本日10月12日ですが、台風19号の影響によりお休みとさせて頂きます。 大変申し訳ございませんがご理解の程宜しくお願い致します。

埼京線「北赤羽」駅にてリノベーションマンションが完成しました。 イメージ動画をiPhone11にて撮影。 まだまだ勉強が必要ですね。。 www.youtube.com

今回、雑司ヶ谷にて中古マンションを購入！ 眺望がいい最上階！ そして、ルーフバルコニー付き！ 最高です！ 現在はこんな感じ。 ここからフルリノベーションをします。 工期は約1か月。 どれだけ変わるか楽しみです。

金融機関のアパート融資に引き締めから、アパート用地の購入を控えてはいましたが、弊社が監修をさせて頂いたコンパクトアパートが無事に契約となりました。 最終的には買付を5本頂戴し、お一人決めさせて頂きました。 今回の商品は、情報を発信してから1日…

昨日買ったiPhone11を持って北区へ新規物件の動画撮影！ 画質もいいし、超広角なのがいいですね。 写真もパチリ📷 【北赤羽の中古マンション】 帰りは隣駅の赤羽駅周辺をフラフラ みんなお昼から美味しそうにビール飲んでましたね…。 我々は、このまま帰って編…

少数精鋭の会社が、大人数の会社に立ち向かうためには、何が必要なのかを常に考えています。 レッドオーシャンよりもブルーオーシャン！ 当時、乱立、高騰する建売業界から投資用アパート事業へ一番いい時期に参入し、自社の会員様へ直接販売していたため、…

今までは、投資用不動産について主に書いてきましたが、このたびブログ名を変更して『Lidix Official Blog』として再開していきます。 理由としては、去年からの同業者の不祥事等で、融資環境が益々厳しくなってきています。弊社としてもそのような状況の中…

４月お引渡し予定のコンパクトアパートの建物検査を、買主様と行ってきました。 完成前から賃貸のお申込みを９部屋頂いており、建物検査の前日に最後のお申込みをもらい、お引渡し時には満室というかたちになりました。 大変、喜んで頂き嬉しい限りです。 建…

色々不祥事があった2018年。 金融機関の収益物件融資引き締めにつき、今後の方向性をどうするかを社内でも検討に検討を重ねました。 元々、弊社の事業セグメントは新築アパート事業、新築建売事業、中古住宅再生事業と３本柱のため、常にその時代に合ったビ…

本日より営業を開始致しました。 恒例の明治神宮へ参拝に。 去年と違い混んでいませんでした。 時間が余ったので、明治神宮のパワースポットへ。 『清正井』 年始早々契約も決まっていて幸先の良いスタートが切れそうです。 今年も宜しくお願いします！