非常事態宣言が延長されました。 感染者を減らし命を守ることは当然大事ですが、同時に、経済の命を守ることも考えてもらいたいですね・・・。 そんな中、弊社も本日から時短にはなりますが、営業を再開いたしています。 ただ、コロナの影響は、日本経済の根…

3月27日、衛星通信事業の米ワンウェブ（One Web）が破産法11条の申請を開始したと発表がありました。 どんな会社かというと、格安のミニ人工衛星の開発するベンチャー企業で、地球の周りに低軌道で数百飛ばしての通信サービスの構築を進めていました。 これ…

一般社団法人「大学スポーツコンソーシアムKANSAI」が調査したアンケートが公表されていました。 内容は・・・ 『新型コロナウイルスの影響で4月以降収入減となる大学生の割合』です。 4月以降にアルバイト収入が減ると答えた学生は74.8％です。 新型コロナ…

先週の気になった告知では、スターバックスの『新たに６都道府県の休業』です。 こうい時期なので、営業自粛をするのは飲食店経営をしていれば当然といえば当然だと思いますが、スターバックスについては、ほとんどが一等地で営業していて、家賃がかなり高い…

題名にもありますが、この新型コロナの騒動で不動産投資はどうなって行くのかを、過去の大きな出来事、特にリーマンショックと東日本大震災後のデータから自分なりに考えます。 あくまでも、私見のため投資判断は自己責任にてお願い致します。 まずは、リー…

非常事態宣言があり、外出自粛が続きます。 そんな中、“今できること”と、“afterコロナ”に向けて色々勉強と資料作成に日々を費やしています。 そして色々検索していたら、本の編集者で有名な幻冬社の箕輪さんが動画で言っている言葉に共感を持てました。 本…

先月の3/25に女性向けシャアハウス「かぼちゃの馬車」などを巡る投資用不動産向けの不正融資問題について、スルガ銀行とシェアハウスオーナーが解決方法で合意しましたね。 合意の内容はというと、不動産購入向けの融資と不動産を「相殺」するとのことでした…

とうとう“非常事態宣言”が出ました。 弊社はというと、2月〜3月にかけて完成した商品が順調に販売できている状況ではありますが、これから先のことは予断を許さない状況なのは変わりありません。 ところで外出自粛の中、皆さんはどんな業務をされているので…

コロナ・ショックは今までとは全く違う新しい経済危機です。 今までは・・・ 上図にあるように金融不安や物理的損壊によって実体経済が悪化したケースでした。 しかし、コロナショックは、金融不安や物理的損壊には問題がなく、実体経済が悪化しています。 …

新型コロナウイルスが猛威を振るっている中、ロックダウンの現実味が出てきました・・・。 ★新型コロナ死者数（上位10カ国） 単位（人） イタリア 10,023 スペイン 5,982 湖北省 3,182 イラン 2,517 フランス 2,314 イギリス 1,019 ニューヨーク州 672 オラ…

新型コロナの影響で、普段の今頃なら電話が鳴りまくり、ギリギリで契約があったりとする時期ですが、全く暇な状況になりました。 こういう時こそ、経営方針などをゆっくり考える時間になっています。 とりあえずは、ネットを利用して様々な業種のマーケティ…

新型コロナウイルス感染拡大を防ぐため、不用不急の外出自粛が始まりましたね。 弊社は、不動産開発の会社のため自社で不動産を買取り、加工して『仲介業者』様に販売をお願いしています。 その仲介業者様の販売方法は、ネット集客や現地販売会が主な手法で…

新型コロナの影響が出ている業界は、旅行・飲食・ホテル・イベント関係が主なところでしょうか。 その中でも、不動産に関係するのはホテルです。 2020年はオリンピックイヤーでもあり、業界にとってはかなりのビジネスチャンス。 数年前から建設ラッシュで、…

新型コロナの影響で、「不動産バブル崩壊か？」と言われている昨今ですが、弊社では今までと変わらず“買い相場”と判断し、不動産を買い進めていますが、全く違う規模で不動産を買いまくっている集団がいます。 ja.wikipedia.org 最強の不動産投資ファンドで…

新型コロナの影響で、先日開催した格闘技イベント『Kー1』について色々な意見が出ていますね。 私自身も格闘技をやっていた経験もあり、知っている格闘家も大勢いて、いつも見にいったり、テレビでは必ず観戦するぐらいの格闘技好きです。 K-1が開催された日…

新型コロナの影響で東京オリンピックが延期もしくは中止になった場合の経済的損失は計り知れないもの があることは予想されますが、オリンピック開催に伴うスポンサー料はどうなるのでしょう？ 組織委が借り上げている東京ビックサイト。 国際放送センターと…

昨日の日経平均株価も、とうとう1万6000円台に入りましたね。 このブログはビジネス系のブログとして日々更新していますが、流石に、ネガティブな内容ばかりになってしまう可能性があったため、ちょっと書くのををためらっていました・・・。 私自身も不動産…

新型コロナの影響で一番の問題といえば、『マスク』ですね。 政府も、マスクの高額転売を禁止にしました。 しかし、我々不動産業界の中で、“マスク”より深刻な問題があります。 それは・・・ 『トイレ本体』の在庫薄の問題です。 日経メーカーが販売する“日…

新型コロナウイルスの影響で勤務時間の変更や、在宅勤務に変更したりする企業が増えましたね。 でも、勤務内容の変更を指示した会社は、残念ながら私の周りの会社にはありません。 今でも普通に出社して仕事をしてもらっている状況です・・・。 そんな中、1…

前にレオパレスのブログを書きましたので、そちらかからどうぞ。 ※久々にもの言う株主が登場！ 簡単に流れをかくと・・・ 「レノ」という言われる投資会社（＝村上ファンド）が、施工不良等の問題により、レオパレス経営陣が業績予想の下方修正を繰り返して…

弊社が提案するコンパクトアパートの事例をお伝えします。 これは、弊社の第一号案件になります。（約5年前に引き渡し済み） JR「中野駅」徒歩８分の立地になります。 5年経った現在も、入れ替わりはあるものの満室にて経営できています。 当時は中野の再開…

今日のテレビも『新型コロナウイルス』の話題で持ちきりです。 確かに、感染の拡大を防ぐのも重要ですが、実態経済にも影響が出てきていますね。 OECD（経済協力開発機構）は3月2日、新型コロナが世界経済に与える影響を視野に入れ、2020年の世界GDP（国内総…

テレビでは連日「新型コロナウイルス」の報道がすごいです。 ここで、「新型コロナウイルス」について改めて調べました。 ★コロナウイルスとは・・・ ・あらゆる動物に感染する「コロナウイルス科」のウイルス ・人に感染するタイプは現在下記の７種類が発見…

弊社が提案する『コンパクトアパート』に関しては、純粋に立地と利回りで提案する収益物件ですが、中には、“節税”とうたいアパート購入を勧める不動産業者や税理士もいます。 そんな中2020年度の税制改正の中で消費税法に見直しが入ります。 賃貸経営で主な…

フラット３５・・・住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して実施される住宅ローン。年間約10万人が利用しているといわれています。そして、不動産投資を行なっていても比較的、融資が出やすい住宅ローンとしても知られています。 そんなフラット35ですが、…

レシピ検索大手の“クックパッド”が異変が起きています。 2月に発表した12月連結決算で純利益9.６億円の赤字で、2009年に上場した以来初の赤字決算になりました。 一時は3000億円を超えていた時価総額も330億円まで落ち込んでいます。 なぜ、ここまで落ち込ん…

大好きな「吉牛」の業績が向上しているようなので、調べてみました。 【吉野家ホールディングス】 2019年3月から2020年1月まで11ヶ月連続で前年同月を上回る。 2020年2月期は売上高2150億円（前年比6.2％増）、営業利益36億円（前期は1億円）の増収増益を見…

新型コロナウイルスによる影響が各所で出てきていますね。 私がいる不動産業界でも、住宅設備に関しては受注停止という状況になりましたが、弊社に関しては、たまたま上手く事前に発注していたので助かりました。 しかし、経済全体を見ると結構マズイ状況で…

去年ぐらいから、セブンイレブンのオーナーと本部の方で議論がされていた『24時間営業』問題。 本部としては、 「深夜に店を閉めると、日中の売上も下がる」 「加盟店の収益を守る」 という言い分で強制的に24時間営業をやらされていた問題があります。 実際…

今年の6月に川崎に都市型観光ホテル「OMO3 東京川崎」をオープンする“星野リゾート”の勢いが止まらないですね。 規模は全然違うのですが、「よくこんなに案件が入るなー」と思います。 弊社も不動産の買取事業を行なっているため、月に数十案件入ってきます…