アパート経営の最大のリスクとは。。。

弊社が土地を仕入れるルールが何点かあります。

まずは、駅距離。

最寄り駅から10分以内としています。

賃貸付けにも影響しますし、一番は将来のリスクヘッジにもなります。

将来のリスクヘッジとは・・・？

オーナー様にとって、一番のリスクは賃料が年々下がっていくことではありません。

借り手が全くいなくなり、仕方なくその土地自体を売る必要になることです。

コンパクトアパートの土地は30坪～35.6坪が大半です。

駅10分以内で30坪程度であれば、売りやすい金額帯で、間取りも４LDKが入り、普通に実需用で転売が可能です。

今までの事例を顧みますと、弊社の収支計算では、購入後約15年～20年で土地売却可能額になります。

これが最大のリスクヘッジ！

【会員登録で今までの事例を開示します】

このままずっと変わらず満室経営になると信じてアパート経営をされている方。もしくは考えている方。

非常に危険です。

常に最大リスクを考えてアパート経営をするべきです。

駅10分以内のこういう角地で30坪程度であれば必ず売れます！

これからアパート経営を考える方も是非、最大のリスクを考えて検討することをお勧めします。