『不動産投資の甘い罠』を読んで①

週刊ダイヤモンドで【不動産投資の甘い罠】という特集がされてました。

確かに、最近の賃貸住宅は、かなりの勢いで建ってますね。

都心で、新築を建てれば間違いなく満室になるっていう神話はもはやありません。

相続税対策ってだけで、アパートやマンションを建てるのはどうなんでしょう。

やはり、立地と駅からの距離、そしてターゲットを明確に決める必要があります。

我々ライディックスが提案するアパートは最後に差別化をプラスします。

週刊ダイヤモンドから抜粋した、物件タイプ別メリット・デメリットです。

新築アパートは、メリットが修繕などのランニングコストが安い、デメリットが賃料の下落と書いてあります。

しかし、弊社が提案するコンパクトアパートのコンセプトのひとつに

『家賃の下落率を抑える！』

というものがあります。

弊社の家賃設定は、新築プレミア金額を考慮しません。

しかも、1階は5万円台にすることにより、家賃の下落率を極力抑えます。

詳しくは、書籍やご面談にてお話しさせて頂きます。

この週刊ダイヤモンドの特集は、投資家様であれば是非読んで頂きたい内容です。

弊社も何回かに分けて意見を書こうと思ってます。

投資家様との会食

先日、お引渡しをした投資家様からお誘いを受け会食をさせて頂きました。

その投資家様の物件は、有楽町線・副都心線「氷川台」駅　徒歩8分の物件でした。

賃貸募集をするには繁忙期も過ぎてしまい、苦戦することが予想されまましたが、約2ヶ月で10部屋中9部屋稼働し、お褒めのお言葉も頂戴して楽しい会食になりました。

お引渡しをした後も、投資家様と仲良くできるのは、本当に嬉しい限りです。